به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «اوشیدا» مسئله مالکیت زمین و مسکن یکی از موضوعات کلیدی در توسعه شهری و روستایی به شمار می‌رود؛ در این راستا، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سیستان و بلوچستان اقدام به اجرای برنامه‌ای گسترده برای تسریع در روند صدور اسناد مالکیت کرده است؛ در چارچوب تفاهم‌نامه سه‌جانبه میان بنیاد مسکن، اداره ثبت‌اسناد و املاک، و اداره آموزش و پرورش استان، صدور اسناد مالکیت برای زمین‌های شهری و روستایی با سرعت بیشتری در حال انجام است.
صدور ۶۲۸ جلد سند روستایی و ۱۱۳ جلد سند شهری طبق گزارش‌های رسمی، تاکنون ۶۲۸ جلد سند روستایی و ۱۱۳ جلد سند شهری صادر شده است؛ این اسناد نه‌تنها به تثبیت مالکیت قانونی افراد کمک می‌کنند، بلکه بستری برای توسعه پایدار مناطق مختلف، به‌ویژه روستاهای کمتر برخوردار، فراهم می‌سازند؛ در کنار این اقدامات، بنیاد مسکن همچنین تفاهم‌نامه‌ای با سازمان اوقاف و امور خیریه و سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور منعقد کرده است که هدف آن، صدور ۱۵۰ جلد سند برای اماکن موقوفی و مذهبی است؛ از این تعداد، ۱۱۰ جلد سند در مراحل نهایی صدور قرار دارد.
بر اساس برنامه‌های سال جاری، بنیاد مسکن استان متعهد شده است که ۱۲ هزار جلد سند تکلیفی و ۱۶ هزار جلد سند تشویقی صادر کند. آمارها نشان می‌دهد که از ابتدای سال ۱۴۰۳ تاکنون، ۳,۹۸۷ جلد سند روستایی و ۹۹۶ جلد سند شهری به ثبت رسیده است؛ نگاهی به روند کلی صدور اسناد از زمان تأسیس بنیاد مسکن نیز نشان می‌دهد که تاکنون بیش از ۱۰۱ هزار و ۷۰۴ جلد سند روستایی و ۷ هزار و ۷۷۴ جلد سند شهری صادر شده است.
نکته قابل‌توجه این است که بیشترین میزان صدور سند در استان مربوط به شهرستان زابل بوده، درحالی‌که شهرستان چابهار کمترین تعداد اسناد صادر شده را به خود اختصاص داده است؛ این تفاوت عمدتاً به دلیل استقبال بیشتر مردم مناطق شمالی استان و مشخص‌بودن مالکیت زمین‌ها در این مناطق است.
.jpg)
تسریع در روند سنددار شدن املاک با همکاری نهادهای مرتبط
مصطفی بیک مداح، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سیستان و بلوچستان با اشاره به اجرای این طرح بیان کرد: هدف از این تفاهم‌نامه، تسریع در فرایند صدور اسناد مالکیت و ساماندهی وضعیت املاک شهری و روستایی است؛ تاکنون ۶۲۸ جلد سند روستایی و ۱۱۳ جلد سند شهری صادر شده است.
وی همچنین از انعقاد تفاهم‌نامه‌ای دیگر میان بنیاد مسکن، سازمان ثبت‌اسناد و اداره اوقاف و امور خیریه خبر داد و افزود: در این طرح، تعهد صدور ۱۵۰ جلد سند برای اماکن مذهبی و موقوفی در دستور کار قرار دارد که ۱۱۰ جلد آن در مرحله نهایی صدور قرار دارد.
افزایش اهداف کمی صدور سند در سال ۱۴۰۳
بیک مداح با اشاره به برنامه‌های سال جاری تصریح کرد: بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، بنیاد مسکن استان متعهد به صدور ۱۲ هزار جلد سند تکلیفی و ۱۶ هزار جلد سند تشویقی است؛ از فروردین تا دی‌ماه سال ۱۴۰۳، تعداد ۳,۹۸۷ جلد سند روستایی و ۹۹۶ جلد سند شهری صادر شده است.
وی در ادامه به آمار کلی صدور اسناد مالکیت از زمان تأسیس بنیاد مسکن اشاره کرد و گفت: تا امروز، ۱۰۱ هزار و ۷۰۴ جلد سند روستایی و ۷ هزار و ۷۷۴ جلد سند شهری در استان صادر شده است.
زابل در صدر چابهار در انتهای جدول صدور اسناد
مدیرکل بنیاد مسکن استان در خصوص میزان صدور اسناد در شهرستان‌های مختلف اظهار کرد: بیشترین تعداد اسناد مالکیت در شهرستان زابل و کمترین آن در چابهار ثبت شده است؛ استقبال مردم و مشخص‌بودن اراضی مستثنیات در مناطق شمالی، از جمله دلایل پیشتازی زابل در این حوزه است.
مزایای سنددار شدن املاک و چالش‌های موجود
بیک مداح با اشاره به اهمیت سنددار شدن املاک عنوان کرد: داشتن سند مالکیت تأثیر مستقیمی بر پایداری جمعیت در روستاها و شهرهای کوچک دارد و امکان استفاده از تسهیلات بانکی و سایر امتیازات قانونی را فراهم می‌کند.
وی در ادامه به برخی چالش‌های موجود در فرایند صدور سند اشاره کرد و افزود: عدم آگاهی متقاضیان و میزان همکاری و تعامل دستگاه‌های اجرایی، از جمله موانع این مسیر است.
مدیرکل بنیاد مسکن استان در پایان خاطرنشان کرد: کسانی که از گذشته زمین یا واحد مسکونی در تصرف خود دارند، می‌توانند با ارائه مدارک معتبر و پرداخت هزینه‌ای اندک، نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کنند؛ این اقدام هیچ تأثیری بر فرم جیم متقاضیان، چه در شهر و چه در روستا، نخواهد داشت.
وی همچنین افزود: اجرای بخشی از قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن بر عهده بنیاد مسکن است؛ اما همکاری مردم و همراهی اداره ثبت‌اسناد و املاک نیز در تسریع این روند ضروری است.
روند صدور اسناد مالکیت در سیستان و بلوچستان، به‌ویژه در مناطق روستایی، گامی مهم در جهت تثبیت مالکیت قانونی و بهبود وضعیت اقتصادی ساکنان این مناطق است؛ درحالی‌که بنیاد مسکن، اداره ثبت‌اسناد و سایر نهادهای مرتبط تلاش می‌کنند تا فرایند صدور سند را تسریع کنند، همکاری مردم و آگاهی‌بخشی عمومی نیز نقشی اساسی در پیشبرد این هدف ایفا می‌کند.
با اجرای برنامه‌های جدید، بسیاری از زمین‌های شهری، روستایی و موقوفی به ثبت رسمی خواهند رسید و این امر به افزایش ارزش املاک، امکان بهره‌مندی از تسهیلات بانکی و توسعه پایدار مناطق کمک شایانی خواهد کرد؛ درعین‌حال، چالش‌هایی مانند نبود آگاهی کافی در میان مردم و همکاری نهادهای اجرایی باید به‌صورت جدی موردتوجه قرار گیرد؛ اگر این روند با همین سرعت ادامه یابد، می‌توان انتظار داشت که در سال‌های آینده، میزان زمین‌های سنددار در استان به‌شدت افزایش یابد و گامی مؤثر در جهت توسعه اقتصادی و اجتماعی برداشته شود.
انتهای خبر/
